Második alkalommal próbálja értékesíteni az MNB-Ingatlan Kft. azt a három, jelenleg kihasználatlan luxusingatlant, amelyek még Matolcsy György jegybankelnöksége idején kerültek a Magyar Nemzeti Bankhoz kapcsolódó vagyon körébe. A balatonakarattyai üdülő- és konferenciaközpontra, a budai Várban található Úri utcai Bölcs Vár kutatóbázisra, valamint a Szentháromság téri Pallas Athéné konferenciaépületre tavasszal még összesen 23 milliárd forintos kikiáltási áron lehetett pályázni, most azonban már nettó 19 milliárd forintért is eladnák őket. A három ingatlanra az első körben nem érkezett olyan ajánlat, amely üzlethez vezetett volna, ezért az értékesítéssel megbízott Colliers Magyarország Kft. új pályázatot írt ki. Közben az MNB-Ingatlan könyveiben jelentős, mintegy húszmilliárd forintos értékvesztés is megjelent.

Négy milliárddal csökkentették az összesített kikiáltási árat

A három ingatlant korábban együttesen 23 milliárd forintért kínálták eladásra, a mostani pályázati körben azonban már áfa nélkül 19 milliárd forintos összeggel számolnak. Ez azt jelenti, hogy összességében mintegy négymilliárd forinttal alacsonyabb áron próbálnak vevőt találni a kihasználatlan vagyonelemekre.

A forrás szerint az ingatlanok felújítására a korábbi években a mostani kikiáltási áraknál is lényegesen több pénzt fordíthattak. Az MNB-Ingatlan ugyanakkor jelenleg már arra törekszik, hogy megszabaduljon azoktól az épületektől, amelyek nem vesznek részt érdemben a működésben.

A Bölcs Várért kérik a legtöbbet

A három ingatlan közül továbbra is a budai Várban, az Úri utcában található Bölcs Vár kutatóbázis rendelkezik a legmagasabb kikiáltási árral. A mintegy 3500 négyzetméteres épületért jelenleg 8,9 milliárd forintot szeretnének kapni.

A balatonakarattyai üdülő- és konferenciaközpontot már több mint egy éve próbálják értékesíteni, most 7,5 milliárd forintos áron. A harmadik ingatlan a Szentháromság téren található, körülbelül 1400 négyzetméteres egykori városháza, amelyet valamivel hárommilliárd forint alatti összegért kínálnak.

A korábbi próbálkozás nem hozott eredményt

Az MNB-Ingatlan Kft. megbízásából a Colliers Magyarország Kft. írta ki az újabb pályázatokat. A három ingatlan értékesítését azért kellett ismét meghirdetni, mert az első próbálkozás során nem sikerült olyan vevőt találni, aki a meghatározott feltételek mellett megvásárolta volna valamelyik épületet.

A mostani alacsonyabb kikiáltási árak azt mutatják, hogy az MNB-Ingatlan nagyobb mozgásteret próbál teremteni az értékesítéshez. Ennek ellenére továbbra is többmilliárdos ingatlanokról van szó, amelyek esetében a potenciális vásárlók köre eleve korlátozott lehet.

Jelentős értékvesztés jelent meg az MNB-Ingatlannál

Az MNB-Ingatlan mérlegében közben mintegy húszmilliárd forintos értékvesztés látható. A társaság saját tőkéje a 2024 végi 181 milliárd forintról 162 milliárd forintra csökkent.

A Hvg.hu értékelése szerint ennek hátterében az állhat, hogy a Matolcsy György elnökségéhez köthető időszakban az ingatlanokra fordított kiadásokat túlértékelt mérlegadatok fedhették el. Ez azonban a lap állítása és értelmezése, nem pedig önmagában a mérlegből közvetlenül következő bizonyított tény.

Matolcsy György elnöksége alatt jelentős ingatlanvagyon épült fel

A Magyar Nemzeti Bank alapítványa Matolcsy György elnöksége alatt több ingatlant is megszerzett, illetve jelentős összegeket fordított azok fejlesztésére és felújítására. A most eladásra kínált három épület is ennek az időszaknak az öröksége.

A jelenlegi értékesítési kísérlet azt mutatja, hogy az MNB már nem kívánja megtartani ezeket a kihasználatlan ingatlanokat. Az azonban egyelőre kérdéses, hogy a négymilliárd forinttal csökkentett összesített ár elegendő lesz-e ahhoz, hogy a második pályázati körben valóban vevőket találjanak rájuk.

MNO – Magyar News Online

Fotó: MTI / MTVA

Olvasson hiteles híreket Magyarországról, független forrásból!

A Magyar News Online független magyar hírportál, amelynek célja, hogy közérthető, pontos és pártatlan tájékoztatást nyújtson a hazai és nemzetközi eseményekről.

Függetlenségünkből nem engedünk. Tartalmainkat nem politikai pártok, gazdasági érdekcsoportok vagy más külső szereplők elvárásai alapján készítjük. Szerkesztőségünk önállóan dönt arról, mely ügyekkel foglalkozik, és azokat milyen szempontok szerint mutatja be.

Hiszünk abban, hogy a hiteles sajtó alapja az ellenőrzött információ, a többoldalú tájékoztatás és az átlátható működés. Arra törekszünk, hogy olvasóink megbízható, kritikus és kiegyensúlyozott képet kapjanak a világ történéseiről.

A Magyar News Online olyan újság kíván lenni, amelynek tartalmát nem a hatalmon lévők vagy gazdasági szereplők diktálják, hanem a tények, a szakmai szempontok és az olvasók hiteles tájékoztatásának igénye határozza meg.